Krampnitzer 81
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage
Übersicht
Lage
Krampnitzer Weg 81
14089 Berlin-Kladow
Typ
Neubau
Kaufpreis
670.000,00 €zzgl. Provision (7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)
Zimmer
8
Wohn- und Nutzfläche
ca. 329 qm
Objekt
Ein Domizil für die ganze Familie
Mit seinem liebevoll gepflegten, 876 qm großen Gartengrundstück und drei geräumigen Wohnebenen stellt dieses Eigenheim ein perfektes Zuhause für Familien dar. Mittelpunkt der Immobilie ist der offene Wohn-Essbereich, welcher an die über 50 qm große Sonnenterrasse mit Zugang ins Grüne grenzt. Ein weiteres Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche mit eigener Küche und Tageslichtbad ausgestattet ist.
Umgebung
Wohnen umgeben von Wasser und Grün
Ob Segelclub, Strandbad oder Bootsverleih: Der Wasserliebhabende Hauptstadtbewohner kommt hier im äußersten Süden von Berlin-Spandau voll auf seine Kosten. Denn die Lage in einem der landschaftlich reizvollsten Stadtteile der Metropole ist eingebettet in eine idyllische Fluss- und Seenlandschaft. Das Zentrum von Berlin ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreicht, in Potsdam ist man in ca. 30 Minuten.
Berliner Golf Club Gatow e.v
Ursprünglich als British Golf Club Gatow im Jahr 1969 gegründet, zeichnet sich dieser Golfplatz noch heute durch einen alten Baumbestand im Stil der berühmten Parkland-Courses aus. Highlights sind außerdem die Spielbahnen 6,7 und 8, die sich um einen 13.000 m² großen „Schwanensee“ gruppieren, sowie auch die großzügige Driving-Range mit 18 überdachten Abschlagsplätzen.
Bio Company
Von Montag bis Samstag gibt es in diesem zertifizierten BIO Fachgeschäft ein breites Angebot für frische und gesunde Lebensmittel. Stichworte wie Saisonalität, Regionalität und Nachhaltigkeit sind nur einige der vielen Aspekte, die sich dieser Filialist auf die Fahne geschrieben hat.
Ristorante la Riviera
Eine traditionsreiche Adresse: Schon seit 1989 bietet dieses Restaurant mit direkter Lage an der Havel eine authentische italienische Küche an. Neben dem guten Essen überzeugt die Lokalität auch mit Wohlfühlambiente und einem beeindruckenden Blick von der Terrasse.
Kladower Promenadenhafen
Eine weitere Besonderheit von Kladow: Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Promenadenhafen am westlichen Wannseeufer. Er ist mit über 80 Liegeplätzen und der Anlaufstelle für die Fähre F10, welche die Lage direkt mit Wannsee verbindet, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Promenade selbst lädt mit Restaurants, Spielplatz und Badestelle zum Verweilen ein.
Fakten
- Familien-Domizil im Grünen
- alpenländische Architektur
- Grundstücksfläche 876 qm
- besonders geräumige Wohnfläche
- sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus mit Abstellfläche
- gute Lichtverhältnisse
- große Sonnenterrasse (ca. 53 qm)
- Balkon mit Westausrichtung
- großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- Holzfensterläden
- drei Bäder
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung im UG
- mit separatem Eingang
- ausgebautes Dach
- mehrere Kellerräume
- Ruhiglage im Bezirk Spandau
- umgeben von Fluss- und Seenlandschaft
- nahe Groß Glienicker See
- Sacrower See in der Nähe
- zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Gastronomie in der Umgebung
- Kindergärten und Schulen in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung
- Fährverbindung zwischen Kladow/ Wannsee
- nur 30 Minuten bis nach Potsdam
Kontakt
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